Przed kupnem działki

Przed kupnem działki

Zanim inwestor kupi działkę budowlana musi przebrnąć przez szereg działań administracyjnych. Należy je podjąć przed zakupem działki, niż potem w trakcie budowy lub już użytkowania napotkać się na kłopotliwe niespodzianki. Co więc należy sprawdzić przed kupnem działki? Na samym początku ustalić kto jest prawnym właścicielem działki, oraz to, czy nie jest ona obciążona zadłużeniem lub innymi zobowiązaniami. Informacje te uzyskamy w Sądzie w Wydziale Ksiąg Wieczystych. Następny krok to sprawdzenie czy na wybranej działce można zbudować dom. W tej sytuacji konieczna jest wizyta w wydziale architektury urzędu miasta. Ustalimy tam przeznaczenie działki, a więc jej charakter: budowlany, rolny czy leśny. Ponadto uzyskamy informacje na temat ograniczenia dotyczące ewentualnej zabudowy. Trzeba również ustalić istniejące i projektowane uzbrojenie tereny. Następny krok to sprawdzenie rodzaju gruntu na wybranej przez nas działkę. Należy sprawdzić jo zarówno pod względem nośności jak i ustalenia poziomu wody gruntowej. Ostatni krok, który wykonuje się w niektórych regionach dotyczy sprawdzenia tego, czy ewentualna budowa nie będzie kolidowała z ograniczeniami narzuconymi przez konserwatora zabytków.

[Głosów:1    Średnia:4/5]